Омбудсмен содействует предпринимателю в получении разрешения на строительство

Бизнес-омбудсмен Андрей Лабыгин оказывает содействие предпринимателю, который не может получить разрешение на строительство гаражей на арендуемом земельном участке. Данное обращение поступило в адрес уполномоченного на совместном приеме предпринимателей с заместителем прокурора Иркутской области Вячеславом Бабенко, а материалы были направлены в прокуратуру региона для проверки законности действий комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска.

Предприниматель еще в 2019 году заключил договор аренды земельного участка для строительства гаражей. Тогда по действующим правилам землепользования и застройки основным видом разрешенного использования земельного участка было обслуживание автотранспорта, а именно: размещение постоянных и временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе, многоярусных. Затем администрация внесла изменения в правила землепользования и застройки, и вид разрешенного использования стал называться «хранение автотранспорта», который по описанию совпадал с изначальным. Однако это послужило одним из оснований для отказа в выдаче предпринимателю разрешения на строительство. Предприниматель уже дважды успешно обжаловал в суде отказы в выдаче разрешения на строительство по всем указанным в них основаниям (дела №№ А19-4721/2023, А19-23204/2023), но разрешение до сих пор не выдано. Прокуратура Свердловского района, которой было поручено проведение проверки по обращению предпринимателя, установила в действиях комитета по градостроительной политике администрации города Иркутска нарушения и внесла представление.

«Это уже не первое дело, когда органы местного самоуправления сначала незаконно препятствуют предпринимателям в их деятельности, а потом не исполняют надлежащим образом судебные решения. Получается, что предприниматель, заключая договор аренды земельного участка на торгах, не может построить планируемые объекты и в убыток себе оплачивает органу местного самоуправления арендную плату. К примеру, в рассматриваемом случае эта сумма - свыше 2 млн руб. в год. Между тем, орган местного самоуправления не выдает разрешение на строительство по незаконным основаниям, как уже дважды признано арбитражным судом и прокуратурой. В целях разрешения этого конфликта мы продолжим тесную работу с прокуратурой», - подчеркнул омбудсмен Андрей Лабыгин.