01 октября

Кассация оставила в силе решение о признании недействительным аукциона на землю в Иркутске

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа подтвердил законность решения Арбитражного суда Иркутской области по делу о признании недействительным аукциона и ничтожным договора аренды земельного участка, заключенного между администрацией города Иркутска и предпринимателем в 2023 году (дело № А19-29467/2024).

Предприниматель, выигравший аукцион на участок на улице Советскойгорода Иркутска для строительства, столкнулся с серьезными ограничениями. Оказалось, что фактическая площадь, доступная для застройки, составляет всего 7% от общей площади участка из-за наличия охранных зон. При этом организатор аукциона не указал эти ограничения в извещении, заявив о возможности застройки на 100%. После подписания договора предприниматель получил градостроительный план, который подтвердил, что лишь 45% участка находится вне охранных зон.

Арбитражный суд Иркутской области поддержал позицию предпринимателя и уполномоченного, признав аукцион недействительным. Решение было поддержано апелляционной инстанцией. Администрация Иркутска не согласилась с вынесенными решениями и обратилась с кассационной жалобой в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа. Однако, кассационная инстанция не нашла оснований для отмены ранее вынесенных судебных актов и оставила их без изменения.

«Данное решение кассационной инстанции ставит точку в данном споре и подчеркивает важность предоставления полной и достоверной информации о земельных участках, выставляемых на аукцион, со стороны организаторов торгов. В противном случае, предприниматели, введенные в заблуждение, имеют право на защиту своих интересов в судебном порядке», - отметил бизнес-омбудсмен Андрей Лабыгин.